Коммерческая недвижимость

ул. К. Маркса, д. 22 (торговые площади)

Представляем Вам коммерческоепредложение по размещению офисного помещения  (торгового зала, отделения банка и т.д. ит.п.) Вашей Компании по адресу: г. Екатеринбург, ул. К. Маркса, д. 22.

Подъездк офисному помещению осуществляется  с улицБелинского и К. Маркса.

Общаяплощадь всего  помещения  300,02 кв.м.

Однимиз преимуществ расположения данного помещения является близость к остановкамобщественного транспорта (остановка «К. Маркса», «Куйбышева», «РозыЛюксембург»), шаговая доступность к станции метро «Геологическая», а так жеблизость к деловому центру Екатеринбурга.

Земельныйучасток и помещение принадлежат единому собственнику - Компании                                 ООО «Радиан-УОС», который осуществляет эксплуатациюпомещения (дежурные электрик, сантехник, плотник, дворник, уборщицы и т.д.).

Охрана  помещения и прилегающей территории осуществляется частным охраннымпредприятием ЧОП «Криминалист-II».

Описание 

• Офисное помещение расположено на первом  этаже здания по ул. К. Маркса, 22.
• Первый этаж  предусмотрен для основного входа  и погрузочно-разгрузочной зоны со стороны дворовой территории.
• Территория здания оснащена  парковкой на 2 а/м.
• Метраж помещений:

Техническоехарактеристики:

• Общаяплощадь помещения - 300,2 кв. м.
• Этажностьздания - 9 этажей
• Чистаявысота потолков - 3,2 м.
•  Окна - деревянные Евро-окна с 2-х камернымистеклопакетами.
  

Инженерныесистемы:

• Отопление - централизованное.
• Вентиляция - приточно-вытяжная централизованная с обогревом.
• Все помещения оборудованы системами кондиционирования - Сплит система (внутренний/наружный блоки). 
• Все инженерные  системы помещения рассчитаны исходя из размещения 1 чел. на  6 кв. м.
• Смонтированы сети СКС пятой категории .
• Интернет - провайдеры: Kabinet, UTK.
• Наружная связь - 2 городских телефонных линии.
• Внутренняя связь - Мини АТС Panasonic.
• Системы безопасности: охранно-пожарная сигнализация,  системой контроля и управления доступом по индивидуальным картам, система видеонаблюдения офисного помещения и прилегающих территорий.

Планировка иотделка :

1этаж(выделено красным цветом):

20- входная группа

1-  торговый зал(свободная планировка)

13- сан.узел

16а- коридор

14- подсобное помещение

6,5,4- офисное помещение

18- тамбур запасного выхода и погрузочно-разгрузочной площадки

Во всех помещениях выполнена чистоваяотделка: пол - керамогранит, линолеум,  потолок - подвесной «Армстронг», стены  и перегородки - из ГКЛ и алюминиевогопрофиля, обои под покраску, двери - филенчатые деревянные и из алюминевогопрофиля потолочные светильники - растровые, все окна оборудованы жалюзи.

Сроки въезда

Согласовываютсядополнительно.

Коммерческиеусловия аренды

Аренднаяплата - согласовывается дополнительно.

Арендная ставка включает:

• Пользованиепарковочным местом
• Налогна землю.

 Дополнительно оплачивается: 

• Стоимостьуслуг доступа Интернет и услуги междугородней связи.
• Стоимостьуслуг частного охранного предприятия.
• Вывозмусора.
• Клинингв арендуемых помещениях и прилегающей территории.
• Техническоеобслуживание электриком, сантехником, плотником, систем безопасности.

Дополнительнаяинформация

Обращаем Ваше внимание на то, что офисное помещениеобслуживается высокопрофессиональной управляющей компанией ООО «Радиан-УОС»,имеющей многолетний положительный опыт.  Насегодняшний день нашими клиентами являются руководители и топ. менеджерыведущих российских компаний. Мы с удовольствием представим рекомендации нашихпартнеров.