Коммерческая недвижимость

ул. К. Маркса, д. 22 (офисное помещение)

Представляем Вам коммерческоепредложение по размещению офиса Вашей Компании по адресу: г. Екатеринбург, ул.К. Маркса, д. 22.

Подъездк офисному помещению осуществляется  с улицБелинского и К. Маркса.

Общаяплощадь офисного помещения 1169,17 кв.м. Основная часть помещений предназначенапод офисы, помимо офисных помещений  вздании предусмотрены: пост охраны, банкомат «Альфа-Банк».

Однимиз преимуществ расположения офисного помещения является близость к остановкамобщественного транспорта (остановка «К. Маркса», «Куйбышева», «РозыЛюксембург»), а так же близость к деловому центру Екатеринбурга.

Земельныйучасток и офисное помещение принадлежат единому собственнику - Компании                                    ООО «Радиан-УОС»,который осуществляет эксплуатацию офисного помещения (дежурные электрик,сантехник, плотник, дворник, уборщицы и т.д.).

Охрана офисного помещения иприлегающей территории осуществляетсячастным охранным предприятием ЧОП«Криминалист-II».

Описание 

• Офисное помещение расположено на первом, втором и третьем этажах здания по ул. К. Маркса, 22.
• Подвальное помещение предусмотрено для размещения склада.
• Первый этаж  предусмотрен для организации поста охраны, входа в складские помещения и погрузочно-разгрузочной зоны.
• Второй и третий этажи предусмотрены для организации офисных помещений.
• Территория здания оснащена  парковкой на 5 а/м.
• Метраж помещений:

Техническоехарактеристики: 

• Общаяплощадь помещения - 1169,17 кв. м.
• Этажностьздания - 9 этажей
• Чистаявысота потолков - 3,2 м.
• Окна - деревянные Евро-окна с 2-х камернымистеклопакетами.

Инженерныесистемы: 

• Отопление - централизованное, с организацией отдельного учета тепла.
• Вентиляция - приточно-вытяжная централизованная с обогревом.
• Все кабинеты оборудованы системами кондиционирования - Сплит система (внутренний/наружный блоки). 
• Все инженерные  системы здания рассчитаны исходя из размещения 1 чел. на  6 кв. м.
• Смонтированы сети скс пятой категории с размещением отдельного помещения под серверную.
• Интернет - провайдеры: Kabinet, UTK.
• Наружная связь - 15 городских телефонных линий.
• Внутренняя связь - Мини АТС Panasonic.
• Системы безопасности: охранно-пожарная сигнализация,  системой контроля и управления доступом с организацией автоматического входа/выхода по индивидуальным картам, система видеонаблюдения офисных помещений и прилегающих территорий.

Планировка иотделка :

Подвальноепомещение:

1этаж(выделено красным цветом):

11- входная группа

12-  пост охраны

12а- сан.узел

10- холл

19- шлюз

9- офисное помещение

8- помещение переходное складское

17- погрузочно-разгрузочная зона склада

7- лестничный пролет

2этаж:

8,9 - сан.узел, оборудованный хозяйственной комнатой

10- складское помещение

1-7,13-17 - офисные помещения

2,5а - лестничные пролеты

3этаж:

14-17- с/узлы, оборудованные хозяйственными комнатами

13- складское помещение, оборудованное сейф-дверью и окном для обслуживанияпосетителей (можно использовать как помещение кассы)

1-12- офисные помещения

19,20 - лестничные пролеты.

Во всех помещениях выполнена чистоваяотделка: пол - паркет, керамогранит, линолеум,  потолок - подвесной «Армстронг», стены  и перегородки - из ГКЛ и алюминиевогопрофиля, обои под покраску, двери - филенчатые деревянные, потолочныесветильники - растровые, все окна оборудованы жалюзи.

Сроки въезда

Согласовываютсядополнительно.

Коммерческиеусловия аренды

Аренднаяплата - согласовывается дополнительно.

Арендная ставка включает:

• Пользованиепарковочными местами
•  Налогна землю. 

Дополнительно оплачивается: 

• Стоимостьпотреблённой электроэнергии, ГВС, ХВС, водоотведения и отопления - поиндивидуальным приборам учёта.
• Стоимостьуслуг доступа Интернет и услуги междугородней связи.
• Стоимостьуслуг частного охранного предприятия.
• Вывозмусора.
• Клинингв арендуемых помещениях и прилегающей территории.
• Техническоеобслуживание электриком, сантехником, плотником, систем безопасности.

Дополнительнаяинформация

ОбращаемВаше внимание на то, что офисное помещение обслуживается высокопрофессиональнойуправляющей компанией ООО «Радиан-УОС», имеющей многолетний положительныйопыт.  На сегодняшний день нашимиклиентами являются руководители и топ. менеджеры ведущих российских компаний.Мы с удовольствием представим рекомендации наших партнеров.